București › Sector 2 › anunț

Apartament 2 camere de închiriat | 102 The Address | Barbu Văcărescu

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Sector 2, București: 265.000 € (4.732 €/mp), 121% peste zonă.

Apartament 2 camere de închiriat | 102 The Address | Barbu Văcărescu — fotografia 2

Apartament 2 camere de închiriat | 102 The Address | Barbu Văcărescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 265.000 € · Storia — 265.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.002 €valoare estimată

97.294–146.322 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-18) → 265.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	7
An construcție	2020
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.732
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Barbu Văcărescu
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere de închiriat | 102 The Address | Mobilat & Utilat Premium | Barbu Văcărescu - Floreasca Adresă: 102 The Address, Str. Barbu Văcărescu, Sector 2, București Suprafață utilă: 58 mp Compartimentare: Living generos cu zonă de dining, bucătărie open-space complet utilată, dormitor matrimonial, baie modernă, balcon spațios DESCRIERE APARTAMENT: Te invităm să descoperi un apartament de 2 camere cu finisaj…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.548 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.