București › Aviației › anunț

Nusco City2, apartament 2camere

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Aviației, București: 235.000 € (4.519 €/mp), 18% peste zonă.

Nusco City2, apartament 2camere — fotografia 2

Nusco City2, apartament 2camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 235.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.150 €valoare estimată

165.001–230.708 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.830 €/mpmediana zonei Aviației

397apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 759 €/lună (din 505 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 240.200 EUR (2026-08-06) → 235.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.519
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-08-18
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem un apartament elegant cu 2 camere în Nusco City – Faza 2 | Nordul Bucureștiului Apartamentul este nou, nelocuit | Vedere către curtea interioara Descoperiți un apartament de 2 camere, situat în Nusco City – Faza 2, unul dintre cele mai exclusiviste și moderne proiecte rezidențiale din nordul Bucureștiului. Modelul de apartament tip7 ofera o suprafata generoasa si un balcon individual ce il diferentiaza in…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.382 €total lunar estimat

1.263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.