București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 137.000 € (1.957 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.419 €valoare estimată

140.000–177.576 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.292 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

29apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

331 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-17); 32 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.957
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Iancului
Publicat	2026-08-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 3 camere situat pe Soseaua Iancului, la numai 5 minute metrou, intr-un bloc reabilitat.Apartamentul este semidecomandat, are 2 balcoane, gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica, bucatarie mobilata si utilata, partial mobilat.Toate actele sunt la zi.Comision agentie 2%Va asteptam la vizionare."

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

870 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.