București › Iancului › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancului

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Iancului, București: 143.000 € (1.986 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 143.000 € · OLX — 143.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.377 €valoare estimată

145.058–204.926 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.172 €/mpmediana zonei Iancului

123apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 648 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

466 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-04); 16 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.986
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Iancului nr. 8
Publicat	2026-06-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament 3 camere, decomandat, 62,58 mp utili + logie 5,33 mp + balcon 3,86 mp = 71,77 mp total Șoseaua Iancului nr. 8, Etaj 6/10, Sector 2, București ✅ 5 minute metrou Iancului (M2) ✅ Bloc termoizolat (anvelopat) — facturi mici iarna ✅ Fără risc seismic ✅ Orientare sudica ✅ Etaj 6 din 10 — vedere liberă, liniște, lumină ✅ Instalație electrică noua in bucatarie ✅ Instalațiile sanitare și scurgeri noi în baie și buc…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

903 €total lunar estimat

768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.