București › Sector 3 › anunț

Particular, vând garsoniera

Apartament 1 cameră, 33 mp, de vânzare în Sector 3, București: 70.000 € (2.121 €/mp), 2% sub zonă.

Particular, vând garsoniera — fotografia 2

Particular, vând garsoniera — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.501 €valoare estimată

63.340–82.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 360 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

605 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-16); 32 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 69.000 EUR (2026-08-17) → 70.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	33 mp
Etaj	parter
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.121
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Baia Mare nr. 4
Publicat	2026-08-16
Sursă	OLX · PRIVATE

Din anunț: „Particular, vând garsonieră, decomandata, P/10,bloc mixt, 33mp, f spațioasă, fara balcon,ultima renovare in anul 2022,bloc curat, reabilitat termic, fără probleme administrative, la distanta de 3min de statia STB 123,135,102,Auchan Vitan, distanta de 15min fata de metrou Dristor, la 3 stații STB distanta de Mall Vitan, posibilitate de preluare contracta parcare publica, situat de str. Baia Mare 4,preț 69.000 euro, uș…"

În jur

Transport în comun6/101 stație de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

449 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.