Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 227.000 € (3.492 €/mp), 12% peste zonă.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.209 €valoare estimată

173.674–234.540 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 663 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 2 alte copii active pe Publi24, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 230.000 EUR (2026-08-14) → 227.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.492
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-14
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vând apartament 3 camere in Mărăști, etaj intermediar, aproape de școală, grădinițe, supermarketuri, blocul este foarte bine izolat, 2 bai, suprafață apartamentului este de 65 metri pătrați la care se adaugă un balcon de 8 metri pătrați închis cu termopane, o debara cu rafturi folosit ca spatiu de depozitare, tot o debara pe casa scării dispusă cu rafturi, un beci mare la subsolul blocului, apartamentul este finisat,…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.364 €total lunar estimat

1.220 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.