Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Gruia

Apartament 3 camere, 125 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 333.000 € (2.664 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Gruia — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 333.000 € · Storia — 333.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

397.175 €valoare estimată

366.225–432.688 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.177 €/mpmediana zonei Gruia

38apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.438 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

127 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-10); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.664
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Cimpeni
Publicat	2026-05-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Se ofera spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, situat intr-o zona linistita si apreciata din Cluj-Napoca - Horea / Gruia, pe Strada Cimpeni, la cateva minute de centru si in proximitatea garii.Apartamentul are o suprafata utila generoasa de 100 mp (125 desfasurata) si compartimentare decomandata, fiind ideal atat pentru o locuinta de familie, cat si pentru investitie. Un dormitor si livingul luminos sunt or…"

În jur

Transport în comun8/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.951 €total lunar estimat

1.789 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.