Cluj-Napoca › anunț

3 camere, 102mp, decomandat, 2 bai, garaj, boxa, Facultatea de Litere

Apartament 3 camere, 102 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 313.000 € (3.069 €/mp), la nivelul zonei.

3 camere, 102mp, decomandat, 2 bai, garaj, boxa, Facultatea de Litere — fotografia 2

3 camere, 102mp, decomandat, 2 bai, garaj, boxa, Facultatea de Litere — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 313.000 € · Imoradar24 — 313.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

317.312 €valoare estimată

272.534–368.047 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.040 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 333.000 EUR (2026-08-05) → 313.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	3
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.069
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare o proprietate cu potential urias, situat in zona Garii, la 500m de Facultatea de Litere. Apartamentul este situat intr-un imobil cu 8 apartamente, construit in 1982, bloc solid. Situata la doar cativa pasi de Facultatea de Litere, in zona Garii, proprietatea ofera acces rapid catre centrul orasului, mijloace de transport in comun, scoli, magazine si alte puncte de interes. Proprietatea are o…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/103 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.839 €total lunar estimat

1.682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.