Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament in Vila de Vanzare in Cluj-Napoca - Emil Racovita

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 360.000 € (3.600 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament in Vila de Vanzare in Cluj-Napoca - Emil Racovita — fotografia 2

Apartament in Vila de Vanzare in Cluj-Napoca - Emil Racovita — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 360.000 €.

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

384.300 €valoare estimată

354.530–469.310 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Ultracentral

26apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.250 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

384 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-26); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 365.000 EUR (2026-08-06) → 360.000 EUR (2026-08-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Suprafață construită	110 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.600
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2025-08-26
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „ID: CP2684051 Va propunem spre inchiriere/vanzare un apartament elegant situat intr-o vila, cu suprafata generoasa de 100 mp si inaltime de 3,5 m, ce ofera senzatia de spatiu si lumina naturala. Compartimentare: - 3 camere luminoase - 2 bai moderne - 1 bucatarie complet utilata Dotari si facilitati: - centrala termica proprie - finisaje modeste - mobilat complet - amplasat intr-o zona linistita, cu acces facil la pun…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.098 €total lunar estimat

1.934 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

47 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.