Timișoara › UMT › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în UMT

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în UMT, Timișoara: 95.000 € (1.319 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în UMT — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în UMT — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 95.000 € · Storia — 95.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.750 €valoare estimată

117.885–153.048 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.925 €/mpmediana orașului Timișoara

4.301apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −4% pentru anul construcției (1978): în Timișoara, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 502 €/lună (din 1.691 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în UMT, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în UMT cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2220 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-16); 24 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Storia, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.319
Zonă	UMT, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament semidecomandat cu 3 camere, situat la etajul 3/4, in zona UMT. Blocul este anvelopat exterior. Apartamentul dispune de o suprafata de aproximativ 72 mp si doua balcoane si este compartimentat astfel: - hol de acces -bucatarie - living cu iesire spre balcon inchis cu termopan si dispune de calorifer - dormitor cu iesire spre balcon inchis -dormitor 2 -hol de trecere …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

639 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în UMT Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.