București › Sector 5 › anunț

2 camere | Cotroceni | Centrala proprie | Ideal locuință sau birou

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 5, București: 165.000 € (3.438 €/mp), 115% peste zonă.

2 camere | Cotroceni | Centrala proprie | Ideal locuință sau birou — fotografia 2

2 camere | Cotroceni | Centrala proprie | Ideal locuință sau birou — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 165.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.615 €valoare estimată

65.229–91.483 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.727 €/mpmediana zonei Sector 5

231apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1950): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 444 €/lună (din 294 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

585 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-06); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.438
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2026-08-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament amplasat în Cotroceni, unul dintre cele mai elegante și mai apreciate cartiere ale Bucureștiului, unde arhitectura interbelică, străzile liniștite și vegetația matură creează un stil de viață greu de regăsit în alte zone ale Capitalei. Cotroceni este alegerea celor care apreciază accesibilitatea și atmosfera boemă a unui cartier cu identitate, fiind totodată o zo…"

În jur

Transport în comun10/1021 de stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

997 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.