București › Cotroceni › anunț

2 camere Cotroceni - lângă UMF Carol Davila

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 165.000 € (3.300 €/mp), 15% peste zonă.

2 camere Cotroceni - lângă UMF Carol Davila — fotografia 2

2 camere Cotroceni - lângă UMF Carol Davila — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 165.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.615 €valoare estimată

114.530–185.415 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.872 €/mpmediana zonei Cotroceni

62apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 680 €/lună (din 103 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 29 alte copii active pe Storia, Imopedia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 11 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.300
Zonă	Cotroceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Leonte Anastasievici
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartamentul este situat pe strada Leonte Anastasievici în blocul Botanica la nr. 42-44. El este recompartimentat dintr-un apartament de 3 camere și este liber la vânzare, suprafața utilă a lui fiind de 50 mp, Încălzirea se realizează prin centrala proprie a apartamentului, iar răcirea cu ajutorul aparatului de aer condiționat. Consumul de apă este contorizat. El se va vinde mobilat și utilat precum apare și în forto…"

În jur

Transport în comun10/1022 de stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1023 de parcuri sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

997 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.