Cluj-Napoca › zorilor › anunț

Vand apartament de lux, cu 2 camere in Wings- cu CF!

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în zorilor, Cluj-Napoca: 153.000 € (2.942 €/mp), 14% sub zonă.

Vand apartament de lux, cu 2 camere in Wings- cu CF! — fotografia 2

Vand apartament de lux, cu 2 camere in Wings- cu CF! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.273 €valoare estimată

159.250–195.983 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

919 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-03-08); 14 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter / 15
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.942
Zonă	zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartament cu 2 camere și terasa generoasa în Wings, Zorilor 52 mp utili • 26 mp de terase • Direct de la dezvoltator Confort urban, natură și eficiență într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Cluj-Napoca. Studium Green propune spre vânzare, un apartament cu 2 camere, situat la parterul ansamblului rezidențial Wings, pe strada Frunzișului nr. 88A, în cartierul Zorilor. Locuința se remarcă prin…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

931 €total lunar estimat

822 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.