Apartament cu 4 camere în Berceni

Apartament 4 camere, 87 mp, de vânzare în Berceni, București: 176.009 € (2.023 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 176.000 € · Storia — 176.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

172.086 €valoare estimată

149.788–198.169 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 766 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11). Prețul în acest anunț: 172.887 EUR (2026-08-12) → 176.009 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1982
Tip clădire	P+8E
€/mp	2.023
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Samoil Dumitru
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament de 4 camere, situat intr-o zona apreciata, pe str Samoil Dumitru, la etajul 2/8 intr-un imobil construit in anul 1982.Proprietatea se remarca prin spatiul generos, pozitionarea excelenta si starea de intretinere foarte buna, oferind viitorilor proprietari confortul si functionalitatea necesare unui camin modern. Apartamentul este curat si bine intretinut, reprezentand o alegere…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.116 €total lunar estimat

946 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.