București › Sector 3 › anunț

Ap 4 cam 100 mp, renovat, bloc 1989 reabilitat

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Sector 3, București: 300.000 € (3.000 €/mp), 41% peste zonă.

Ap 4 cam 100 mp, renovat, bloc 1989 reabilitat — fotografia 2

Ap 4 cam 100 mp, renovat, bloc 1989 reabilitat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imovia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.860 €valoare estimată

162.500–265.770 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	—
An construcție	1989
Tip clădire	Apartmente
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.000
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imovia · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vânzare un apartament de 4 camere, spațios, luminos și complet renovat în anul 2024. Locuința este pregătită pentru a deveni noul tău acasă, fără a necesita vreo investiție suplimentară. Situat într-o zonă liniștită, apartamentul îmbină perfect confortul modern cu funcționalitatea. Suprafețe și compartimentare: Suprafață utilă: 91 m² Suprafață totală: 100 m² (incluzând cele două balcoane) Balcoane: 2 balc…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Vlaicu Vodă, Vitan, Sector 3, București, 031298, România — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.798 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.