București › Sector 3 › anunț

2 Camere cu Terasa Spatioasa | Bonus Parcare exterioara la avans 50%

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Sector 3, București: 128.630 € (2.435 €/mp), 18% peste zonă.

2 Camere cu Terasa Spatioasa | Bonus Parcare exterioara la avans 50% — fotografia 2

2 Camere cu Terasa Spatioasa | Bonus Parcare exterioara la avans 50% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.506 €valoare estimată

90.222–125.981 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 539 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 2 alte copii active pe Storia, Publi24. Prețul în acest anunț: 103.305 EUR (2026-08-11) → 128.630 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.435
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „✨ Dacă visezi la un apartament care îți oferă confortul unei locuințe moderne și avantajul unei terase spectaculoase, această proprietate este alegerea perfectă. Nu este doar un apartament cu 2 camere, ci un spațiu în care fiecare zi poate începe cu o cafea în aer liber și se poate încheia într-o zonă de relaxare amenajată exact așa cum îți dorești. Cu o terasă de peste 33 mp, această locuință îți oferă libertatea pe…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Theodor Pallady, Sector 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

798 €total lunar estimat

691 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.