Apartament cu 2 camere în Baba Novac

Apartament 2 camere, 25 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 75.499 € (3.020 €/mp), 42% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Baba Novac — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 75.000 € · Storia — 75.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

53.125 €valoare estimată

50.000–58.333 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Baba Novac

54apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 220 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-12). Prețul în acest anunț: 76.333 EUR (2026-08-11) → 75.499 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	25 mp
Etaj	—
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.020
Zonă	Baba Novac, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ion Tuculescu si Campia Libertatii
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propun spre cumparare un studio foarte bun, situat in Baba Novac, intre strada Ion Tuculescu si Campia Libertatii, intr-o zona frumoasa, sigura si cu un farmec aparte, intr-o zona superba de case-vile si blocuri tip vila. Studioul se afla intre doua biserici (Biserica Nasterea Domnului din Strada Prieteniei si Biserica Sfantul Calinic din strada Campia Libertatii) si la aproximativ 1 minut de Parcul Alexandru Ioan…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/105 parcuri sub 500 m, 34 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

504 €total lunar estimat

406 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.