Studio cu curte proprie 25 mp PARC IOR BABA NOVAC - COMISION 0 AGENȚIE

Apartament 2 camere, 25 mp, de vânzare în Sector 3, București: 75.000 € (3.000 €/mp), 45% peste zonă.

Studio cu curte proprie 25 mp PARC IOR BABA NOVAC - COMISION 0 AGENȚIE — fotografia 2

Studio cu curte proprie 25 mp PARC IOR BABA NOVAC - COMISION 0 AGENȚIE — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 75.000 € · Imoradar24 — 75.499 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

51.830 €valoare estimată

42.703–59.628 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 255 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-08); 13 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, Romimo, OLX, Anunțul, Publi24. Prețul în acest anunț: 76.500 EUR (2026-08-09) → 75.500 EUR (2026-08-15) → 75.000 EUR (2026-08-23) → 76.000 EUR (2026-08-27) → 75.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	25 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.000
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ion Țuculescu și Câmpia Libertății
Publicat	2026-08-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vă propun spre cumpărare un apartament cu un farmec aparte, situat în inima cartierului Baba Novac, între strada Ion Țuculescu și Câmpia Libertății, la câteva zeci de metri de Biserica Sfântul Calinic și la aproximativ 1 minut de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR). Proprietatea este situată la parterul unui imobil tip vilă, cu doar un etaj, și oferă o combinație rar întâlnită pentru această zonă: 25 mp utili, aproximat…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/105 parcuri sub 500 m, 34 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

501 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.