București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Berceni

Apartament 3 camere, 48 mp, de vânzare în Berceni, București: 110.000 € (2.292 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.765 €valoare estimată

74.506–97.411 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 403 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

243 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1972
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.292
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Elite Property Partners vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, cu 48 mp utili, care beneficiază de o priveliște deosebită asupra orașului. Proprietatea este situată în Sector 4, în zona Piața Sudului – Apărătorii Patriei. Zona este foarte bine conectată la transportul în comun: stație de autobuz la 2-3 minute, tramvai la 3 minute, metrou la 15-20 minute pe jos. În apropiere se află școală, grădiniță, creș…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1037 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

720 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.