București › Oltenitei › anunț

3 camere tip duplex - 2 bai - 87mp - Centrala proprie

Apartament 2 camere, 87 mp, de vânzare în Oltenitei, București: 103.000 € (1.184 €/mp), 31% sub zonă.

3 camere tip duplex - 2 bai - 87mp - Centrala proprie — fotografia 2

3 camere tip duplex - 2 bai - 87mp - Centrala proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 103.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.622 €valoare estimată

145.995–186.432 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.708 €/mpmediana zonei Oltenitei

72apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 5 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 783 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oltenitei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oltenitei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

76 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 107.000 EUR (2026-08-06) → 103.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	5
An construcție	1981
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.184
Zonă	Oltenitei, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-07-20
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Va oferim spre achizitie un apartament de 3 camere tip duplex cu scara interioara, cu o suprafata utila totala de 87 mp, 2 bai. Situat la etajul 5 + mansarda. Compartimentare pe doua niveluri : Etaj 5 zona de zi: Living open space cu bucatarie. Baie. Balcon. Mansarda zona privata: 2 dormitoare separate. Baie. Blocul nu dispune de Lift! Zona : 10 minute de Metrou Piata Sudului. 10 minute de Sun Plaza. Magazine, farmac…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Oltenitei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

659 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oltenitei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.