EXCLUSIV! Bulevardul Decebal | Bloc Reabilitat | Parcare Subterană !

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 3, București: 249.000 € (3.113 €/mp), 61% peste zonă.

EXCLUSIV! Bulevardul Decebal | Bloc Reabilitat | Parcare Subterană ! — fotografia 2

EXCLUSIV! Bulevardul Decebal | Bloc Reabilitat | Parcare Subterană ! — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 248.995 € · Storia — 249.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.440 €valoare estimată

130.032–186.304 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-18); 16 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	1
An construcție	1995
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.113
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Decebal
Publicat	2026-08-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu adevărat deosebită, situată într-una dintre cele mai râvnite și spectaculoase zone ale Capitalei, chiar în inima Bulevardului Decebal. O adresă premium, o poziționare excelentă și un imobil care se remarcă net în peisajul Bulevardului Decebal fac din această proprietate o oportunitate rară atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul este amplasat într-un imob…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.486 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.