București › Decebal › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Decebal

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Decebal, București: 295.000 € (2.950 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Decebal — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 295.000 € · Storia — 295.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

308.250 €valoare estimată

283.510–351.940 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.083 €/mpmediana zonei Decebal

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.150 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

572 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-18); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1993
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.950
Zonă	Decebal, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Hurmuzachi
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „0% Comision pentru cumpărător. Venef Real Estate vă prezintă un apartament cu 4 camere de vânzare, spatios si luminos, la etajul 6 din 8. An constructie 1992-1993. Zonă centrală Bdul Decebal – Piata Hurmuzachi – Piata Alba Iulia – Sector 3. Suprafată utilă: 100.6 mp. Suprafată totală: 111.7 mp. Apartamentul este decomandat, detine 2 băi, 3 balcoane. Dispune de centrală termică, aer conditionat, gresie, faiantă, parch…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

10 Bulevardul Decebal, Decebal, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.771 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.