Sibiu › lazaret › anunț

Penthouse 4 camere 120mp terase 55mp Balanta

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în lazaret, Sibiu: 324.900 € (2.708 €/mp), 44% peste zonă.

Penthouse 4 camere 120mp terase 55mp Balanta — fotografia 2

Penthouse 4 camere 120mp terase 55mp Balanta — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 325.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

225.180 €valoare estimată

193.248–270.264 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 852 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în lazaret, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în lazaret cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 1 altă copie activă pe Publi24. Prețul în acest anunț: 325.000 EUR (2026-08-10) → 324.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	4
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.708
Zonă	lazaret, Sibiu
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Smart Imobiliare vinde penthouse situat in cartierul Lazaret, zona Balanta. Imobilul dispune de o suprafata utila de aproximativ 120mp plus 2 terase, una de 45mp si un de 10mp. Compartimentarea este una practica, dispune de living spatios, bucatarie cu perete de sticla spre living, 3 dormitoare si 2 bai spatioase. Penthouse-ul este finisat si utilat si se vinde partial mobilat. Apartamentul beneficiază de dotări prec…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.936 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în lazaret Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.