Sibiu › anunț

Apartament 3 camere | Etaj 1 | Balcon | Parcare | Balanta

Apartament 3 camere, 102 mp, de vânzare în Sibiu: 245.000 € (2.402 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament 3 camere | Etaj 1 | Balcon | Parcare | Balanta — fotografia 2

Apartament 3 camere | Etaj 1 | Balcon | Parcare | Balanta — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 244.655 € · Storia — 245.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

206.152 €valoare estimată

184.651–233.804 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 745 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.402
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-07-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „MAAC Imobiliare va prezinta un apartament 3 camere, situat la etajul 1 in cartierul rezidențial Balanta, Sibiu. Caracteristici: Suprafață utilă: 102 mp Suprafață totală: 115 mp Etaj: 1 Compartimentare: Hol de acces, living open space cu bucătărie, ieșire pe balcon de 13 mp, 2 dormitoare, 2 băi, debara pentru depozitare suplimentară. Facilități suplimentare: 2 locuri de parcare supraterane incluse Centrală termică pro…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri3/102 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.