Apartament cu 3 camere în Central

Apartament 3 camere, 102 mp, de vânzare în Central, Sibiu: 244.655 € (2.399 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 245.000 € · Storia — 245.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.617 €valoare estimată

195.370–257.817 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.086 €/mpmediana zonei Central

330apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +4% pentru anul construcției (2023): în Sibiu, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 883 €/lună (din 183 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

52 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 245.000 EUR (2026-08-06) → 244.655 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.399
Zonă	Central, Sibiu
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „MAAC Imobiliare va prezinta un apartament 3 camere, situat la etajul 1 in cartierul rezidential Balanta, Sibiu. Caracteristici: Suprafata utila: 102 mp Suprafata totala: 115 mp Etaj: 1 Compartimentare: Hol de acces, living open space cu bucatarie, iesire pe balcon de 13 mp, 2 dormitoare, 2 bai, debara pentru depozitare suplimentara. Facilitati suplimentare: 2 locuri de parcare supraterane incluse Centrala termica pro…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri3/102 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.314 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.