București › Baba Novac › anunț
Studio cu curte proprie de 25 mp, lângă Parcul IOR
Apartament 2 camere, 25 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 75.000 € (3.000 €/mp), 41% peste zonă.
Același apartament și pe: Publi24 — 75.000 € · Anunțul — 75.000 € · Romimo — 75.000 €.
Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.
Chirie estimată: 220 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-08); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Imopedia, Anunțul, Publi24. Prețul în acest anunț: 76.500 EUR (2026-08-09) → 75.500 EUR (2026-08-22) → 75.000 EUR (2026-08-23) → 76.000 EUR (2026-08-27) → 75.000 EUR (2026-09-02).
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 25 mp |
| Suprafață construită | 35 mp |
| Etaj | parter / 1 |
| An construcție | 1950 |
| Compartimentare | Semidecomandat |
| Tip clădire | Apartament |
| Încălzire | Centrală proprie |
| Mobilat | Mobilat |
| €/mp | 3.000 |
| Zonă | Baba Novac, București |
| Stradă (menționată în anunț) | Str. Ion Tuculescu si Campia Libertatii |
| Publicat | 2026-08-08 |
| Sursă | Imopedia · AGENCY |
| Dotări | balcon |
Din anunț: „Va propun spre cumparare un apartament cu un farmec aparte, situat in inima cartierului Baba Novac, intre strada Ion Tuculescu si Campia Libertatii, la cateva zeci de metri de Biserica Sfantul Calinic si la aproximativ 1 minut de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR). Proprietatea este situata la parterul unui imobil tip vila, cu doar un etaj, si ofera o combinatie rar intalnita pentru aceasta zona: 25 mp utili, aproximat…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 83.000 € · 2 cam · 38 mp · 9 m
Apartament cu 2 camere decomandat în Dristor - 85.000 € 30% sub zonă · 2 cam · 53 mp · 82 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Câmpia Libertății - 85.070 € · 2 cam · 53 mp · 83 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Titan - 89.800 € 20% sub zonă · 2 cam · 54 mp · 153 m
2 camere langa parc IOR Baba Novac - 90.000 € 17% sub zonă · 3 cam · 56 mp · 154 m
Baba Novac - Câmpia Libertății, 3 camere decomandat, etaj 1/10, RSII - 84.990 € 20% sub zonă · 2 cam · 51 mp · 165 m
5 min Parc IOR 2 camere insorit Cf.1 cu balcon etaj superior pe mijloc
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.