București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Vatra Luminoasă

Apartament 3 camere, 136 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 345.000 € (2.537 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 345.000 € · Storia — 345.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.671 €valoare estimată

272.000–345.005 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.292 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

29apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.224 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	136 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2011
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.537
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam o proprietate rara prin configuratie si locatie, situata in zona Vatra Luminoasa, intr-un imobil construit in anul 2011.Duplexul ocupa etajele superioare (4 si 5), oferind o experienta de locuire la standarde inalte si o intimitate greu de gasit in mediul urban.Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, exact asa cum apare in imaginile de prezentare.Configuratie unica: 3 camere decomandate pe dou…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.018 €total lunar estimat

1.854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.