București › Iancului › anunț

2 camere curte si terasa 102 mp Ultracentral

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Iancului, București: 284.350 € (5.170 €/mp), 120% peste zonă.

2 camere curte si terasa 102 mp Ultracentral — fotografia 2

2 camere curte si terasa 102 mp Ultracentral — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 284.350 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.355 €valoare estimată

107.382–156.316 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.352 €/mpmediana zonei Iancului

146apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 528 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

697 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-16); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.170
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2024-10-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare Apartament 2 camere, cu finisaje la alegere, semidecomandat, la etajul parter din 3, intr-un complex rezidential modern finalizat in 2026. - Suprafață totală de 113 mp: 55 mp utili + 28 mp terasă + 30 mp curte în proprietate. - Configurație: dormitor, living cu bucătărie open space, hol, baie și terasa. - Incălzire prin pardoseală, centrală proprie. Preț apartament 235.000 EUR + TVA ( sau 284.350 EU…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Tepes Voda, Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.654 €total lunar estimat

1.528 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.