București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Vatra Luminoasă

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 300.000 € (2.857 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

287.900 €valoare estimată

200.697–416.535 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.617 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

432 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1945
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.857
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2025-07-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „🏡 Apartament 4 camere | 105 mp utili | Etaj 3/4 | Vatra Luminoasă – Maior Coravu | Curte Se oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat în zona Vatra Luminoasă – Maior Coravu, Sector 2, București. Imobilul se află într-un bloc construit în 1945, din cărămidă, cu structură solidă, fără risc seismic. Clădirea este izolată termic, întreținută, cu subsol uscat și locuințe bine compartimentate 📐 Detalii apartam…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.798 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.