București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Vatra Luminoasă

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 298.000 € (2.980 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

229.170 €valoare estimată

200.000–253.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.292 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

29apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

763 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-12); 27 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 312.000 EUR (2026-08-06) → 298.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.980
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Publicat	2026-06-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Acest apartament de 3 camere oferă un spațiu modern și confortabil ideal pentru o familie. Cu o suprafață utilă de 100 mp și un design aparte, locuința asigură intimitate și un flux firesc între zonele de zi și de noapte. Dormitorul matrimonial impresionează prin dressingul propriu și baia separată, oferind un spațiu personalizat și practic. Elementele de finisaj sunt de cea mai bună calitate, iar apartamentul este c…"

În jur

Transport în comun9/102 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.757 €total lunar estimat

1.601 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.