București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă

Apartament 2 camere, 65 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 229.000 € (3.523 €/mp), 53% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.526 €valoare estimată

132.938–175.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.300 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

37apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

123 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1940
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.523
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Publicat	2026-05-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Agentie imobiliara comision 2 % va ofera - Daca esti in cautarea unei zone care sa fie mult mai putin aglomerata si poluata decat aproape intreg Bucurestiul, atunci citesti anuntul potrivit. Suntem in Vatra Luminoasa si va oferim un apartament situat la etajul 1, intr-un imobil construit in anii 40, compus din parter si etaj. Apropierea de National Arena, de tot ce inseamna mijloace de transport, institutii de invata…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.350 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.