București › Vatra Luminoasă › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Vatra Luminoasă

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 209.900 € (2.799 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

172.530 €valoare estimată

153.390–201.923 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.300 €/mpmediana zonei Vatra Luminoasă

37apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 728 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

706 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-08); 11 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, OLX, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 214.999 EUR (2026-08-19) → 214.500 EUR (2026-08-26) → 209.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1939
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.799
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Imobiliara
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ID intern: 371045 Apartamentul disponibil intr o zona extrem de cautata in Bucuresti si in Piata Imobiliara cu rata de vandabilitate in crestere in timp ,Vatra Luminoiasa ,aproape de Piata Iancului la 11 minute pietonale reale de statia de Metrou cat si de statiile STB astfel incat poate fi realizata legatura cu toate punctele cardinale ale orasului ,eficient si rapid Apartamentul poate fi transformat in 3 camere ava…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.246 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.