Apartament cu 2 camere în Eminescu

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Eminescu, București: 244.898 € (5.102 €/mp), 70% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Eminescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Eminescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 245.000 € · Storia — 245.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.427 €valoare estimată

116.645–182.659 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.009 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 638 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11). Prețul în acest anunț: 244.908 EUR (2026-08-07) → 244.972 EUR (2026-08-15) → 244.908 EUR (2026-08-18) → 244.898 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	—
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.102
Zonă	Eminescu, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vanzare apartament de 2 camere cu o terasa de 47mp, in zona bisericii Antim si a Colegiului National Mihai Eminescu. Regim redus de inaltime, S+P+3, alcatuit din 16 apartamente cu 2, 3 si 4 camere de tip penthouse. Ultimele disponibilitati. Modalitati de achizitie: - rezervare 5% - diferenta, la semnarea contractului de vanzare cumparare din credit sau surse proprii Pret 245.000 + tva Despre constructie: - Cladire cu…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.436 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.