Timișoara › Elisabetin › anunț

Garsonieră nedecomandată în Elisabetin

Apartament 1 cameră, 44 mp, de vânzare în Elisabetin, Timișoara: 48.900 € (1.111 €/mp), 46% sub zonă.

Garsonieră nedecomandată în Elisabetin — fotografia 2

Garsonieră nedecomandată în Elisabetin — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.768 €valoare estimată

79.675–102.665 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.063 €/mpmediana orașului Timișoara

2.183apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1900, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 453 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Elisabetin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Elisabetin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 49.900 EUR (2026-08-07) → 48.900 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	1900
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+1E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.111
Zonă	Elisabetin, Timișoara
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare apartament situat la demisolul inalt al unui imobil cu regim de inaltime D+P+1E, localizat in zona Maria in apropiere de Parcul Carmen Sylva ,avand suprafata de 44,29 mp utili, compartimentat astfel: Hol acces Bucatarie cu zona de living Baie dotata cu geam Camera Imobilul dispune de urmatoarele amenajari: Usa intrare PVC, usi interioare lemn/pvc, ferestre pvc cu geam…"

În jur

Transport în comun9/1027 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

334 €total lunar estimat

263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Elisabetin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.