Timișoara › Iosefin › anunț

Garsonieră în Iosefin

Apartament 1 cameră, 35 mp, de vânzare în Iosefin, Timișoara: 48.990 € (1.400 €/mp), 21% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 48.990 € · Storia — 48.990 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

62.097 €valoare estimată

55.682–72.058 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.774 €/mpmediana zonei Iosefin

57apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 280 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosefin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosefin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	1970
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.400
Zonă	Iosefin, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Maria
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „ID:P3167WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, 35 mp utili, situat la demisol, intr-un bloc cu regim de inaltime D+P+1, anul constructie 1970. Puncte forte:-Piata Maria, Centrul Timisoarei-Pozitionat excelent atat pentru locuit cat si pentru investitie.-Aproape de mijloacele de transport in comun.-Zona linistita.Detalii tehnice:-Suprafata utila: 35 mp-Etaj: Demisol-Confort: 2-Numar holu…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

333 €total lunar estimat

263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosefin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.