București › Berceni › anunț

Berceni -Constantin Brancoveanu metrou vanzare apartament 4 camere

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Berceni, București: 124.900 € (1.561 €/mp), 21% sub zonă.

Berceni -Constantin Brancoveanu metrou vanzare apartament 4 camere — fotografia 2

Berceni -Constantin Brancoveanu metrou vanzare apartament 4 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.240 €valoare estimată

137.736–182.224 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 704 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

189 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-08); 14 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Imopedia, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Suprafață construită	85 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
€/mp	1.561
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-07-08
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament de 4 camere situat pe Constantin Brancoveanu , intr-un bloc de 4 etaje, spatii verzi, fara zgomotul strazii. Locuinta are o compartimentare decomandata, practica, camere spatioase si luminoase. Zona este accesibila si bine dezvoltata. Pentru mai multe detalii va rog sa sunati la 0731337830 - Sofia Va asteptam la vizionare"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

834 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.