Timișoara › Badea Cartan › anunț

Penthouse - Zona centrala - 2 locuri de parcare - Boxa

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Badea Cartan, Timișoara: 550.000 € (4.661 €/mp), 162% peste zonă.

Penthouse - Zona centrala - 2 locuri de parcare - Boxa — fotografia 2

Penthouse - Zona centrala - 2 locuri de parcare - Boxa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 550.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

210.264 €valoare estimată

188.800–245.853 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 779 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 1,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Badea Cartan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Badea Cartan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

325 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-23); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	11 / 20
An construcție	2022
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.661
Zonă	Badea Cartan, Timișoara
Publicat	2025-10-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm un penthouse de 4 camere situat la etajul 19 al unui ansamblului rezidențial din zona centrala din Timișoara. Această locuință exclusivistă impresionează prin spațiul generos și priveliștea panoramică asupra orașului, oferind un nivel de confort premium într-o zonă selectă. Terasa acoperită, largă și orientată spre sud-vest, completează atmosfera, asigurând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zile…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.174 €total lunar estimat

2.955 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

70 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.