Timișoara › Dorobantilor › anunț

Apartament doua niveluri, 139 mp si terasa, 4 camere, Dorobantilor

Apartament 4 camere, 139 mp, de vânzare în Dorobantilor, Timișoara: 219.000 € (1.576 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament doua niveluri, 139 mp si terasa, 4 camere, Dorobantilor — fotografia 2

Apartament doua niveluri, 139 mp si terasa, 4 camere, Dorobantilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

247.684 €valoare estimată

222.400–289.607 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 917 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dorobantilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dorobantilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

328 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-20); 6 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	139 mp
Etaj	4 / 5
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.576
Zonă	Dorobantilor, Timișoara
Publicat	2025-11-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament deosebit pe două niveluri, tip Samantha, situat în zona Dorobanților, Timișoara, într-o locație foarte bună, cu acces facil către multiple facilități urbane. Caracteristici principale: Suprafața utilă: 139 mp, la care se adaugă balcon de 4 mp și terasă de 12 mp Compartimentare: 3 dormitoare, 2 băi, sufragerie spațioasă cu vedere pe două părți, bucătărie mare Mobilat și utilat – ga…"

În jur

Transport în comun8/1025 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.355 €total lunar estimat

1.177 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dorobantilor Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.