Timișoara › anunț

COMISION 0% Apartament 3 cam de vanzare in zona Fabric - Modern

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Timișoara: 169.000 € (1.625 €/mp), 16% sub zonă.

COMISION 0% Apartament 3 cam de vanzare in zona Fabric - Modern — fotografia 2

COMISION 0% Apartament 3 cam de vanzare in zona Fabric - Modern — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.002 €valoare estimată

177.393–230.537 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	1 / 3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.625
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „LANDMARK ofera spre vanzarecu COMISION 0%, apartament cu 3 camere BLOC NOU confort 1 decomandat in zona FABRIC-MODERN , strada DOROBANTI 40-100, situat la etajul 1 din 3 . Apartamentul are o suprafata utila de 104 mp si dispune de 2 bai, 2 balcoane si bucatarie inchisa . Este amenajat pentru cabinet dar se poate transforma. Incalzirea este cu centrala proprie si are aer conditionat, geamuri termopan si usa metalica. …"

În jur

Transport în comun8/1025 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.048 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.