Timișoara › Stadion › anunț

Olimpia - 2 Camere - Etaj 1 - Centrala proprie

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Stadion, Timișoara: 164.900 € (3.298 €/mp), 67% peste zonă.

Olimpia - 2 Camere - Etaj 1 - Centrala proprie — fotografia 2

Olimpia - 2 Camere - Etaj 1 - Centrala proprie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.935 €valoare estimată

87.255–115.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 430 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Stadion, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Stadion cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

381 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-28); 40 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, Imopedia. Prețul în acest anunț: 163.900 EUR (2026-08-06) → 164.900 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.298
Zonă	Stadion, Timișoara
Publicat	2026-06-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat in zona Olimpia - Complex Studentesc, intr-o locatie excelenta, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, avand acces rapid catre facultati, mijloace de transport in comun, magazine, farmacii, restaurante si centrul orasului. Apartamentul se afla la etaj 1 intr-un bloc de 4 nivele, izolat term…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

997 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.