Sibiu › Valea Aurie › anunț

Apartament Sibiu

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Valea Aurie, Sibiu: 260.000 € (2.203 €/mp), 17% peste zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.427 €valoare estimată

190.027–265.760 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 838 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Valea Aurie, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Valea Aurie cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

337 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2007
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.203
Zonă	Valea Aurie, Sibiu
Publicat	2025-10-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament intabulat, 4 camere decomandate, 2 bai, 2 holuri spatioase, suprafata utila de 118 mp (conform contract) + 2 balcoane de 8 m lungime (unul inchis cu termopan – cel aferent dormitoarelor, unul deschis – cel aferent sufrageriei), etaj 2/3 in bloc nou construit in 2007 in cartierul Tilisca, o zona rezidentiala noua si linistita. Incalzire cu centrala proprie – prin condensare. Anexe ce revin apartamentului: -…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.579 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Valea Aurie Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.