De vânzare apartamente noi în XCity Towers Timișoara! Comision zero!

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Torontalului, Timișoara: 116.464 € (2.841 €/mp), 28% peste zonă.

De vânzare apartamente noi în XCity Towers Timișoara! Comision zero! — fotografia 2

De vânzare apartamente noi în XCity Towers Timișoara! Comision zero! — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 116.464 € · Lajumate — 116.464 € · Romimo — 116.464 € · OLX — 116.464 € · Storia — 116.464 €.

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.323 €valoare estimată

79.511–103.619 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.227 €/mpmediana zonei Torontalului

467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 381 €/lună (din 240 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Torontalului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Torontalului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

248 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-09); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 118.222 EUR (2026-08-06) → 116.464 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Suprafață construită	56 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.841
Zonă	Torontalului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Decebal nr. 2
Publicat	2026-01-09
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Cauti un apartament modern, complet finisat, intr-un ansamblu premium din Timisoara, unde totul e gandit pentru confort si eficienta? In XCity Towers intri cu sentimentul acela de ,,aici e alt nivel": lumina multa, detalii atent alese si un parc privat care te scoate din agitatie fara sa pleci din oras. Apartament cu 2 camere, direct de la dezvoltator! 41 mp utili, compartimentare eficienta Finisaje premium Pret: 118…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/103 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

730 €total lunar estimat

626 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Torontalului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.