Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 Camera, 52 mp, Terasa 29 mp, Zona Iulius Mall

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 191.000 € (3.672 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament 2 Camera, 52 mp, Terasa 29 mp, Zona Iulius Mall — fotografia 2

Apartament 2 Camera, 52 mp, Terasa 29 mp, Zona Iulius Mall — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 191.000 € · Lajumate — 191.000 € · Publi24 — 191.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.562 €valoare estimată

154.916–191.012 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 557 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-16); 3 alte copii active pe Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.672
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartamtent cu 2 camere de 52.02 mp pe care il regasim la etajul 4 din 5 intr-o cladiere noua finalizata in 2025. Apartamentele se predau semifinisate cu Instalatiile termice, electrice si sanitare trase pe pozitie, Sistem de incalzire in pardoseala REHAU cu centrala proprie Viessmann, Pereti cu un strat de glet aplicat, Sapa, Tamplarie PVC Gealan, Usa metalica, Videointerfon, Balcoan…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.140 €total lunar estimat

1.026 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.