Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 190.000 € (2.879 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.566 €valoare estimată

189.268–245.850 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 660 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-17); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 190.000 EUR (2026-08-06) → 189.900 EUR (2026-08-20) → 190.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	10 / 12
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.879
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aurel Vlaicu
Publicat	2025-12-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere decomandate, situat in cartierul Marasti, pe str. Aurel Vlaicu, in apropiere de Cinema Marasti o zona foarte bine conectata la transport si servicii. Suprafata utila: 66 mp Etaj: 10 din 12Compartimentare living 2 dormitoare 2 bai 2 balcoaneConfort incalzire prin panouri radiante separare de gaz existenta orientare SudNord lumina naturala pe tot parcursul zileiLocatie statia de transport in comu…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.161 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.