Apartament de 2 camere 53 mp, Marasti, bloc in constructie

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 170.000 € (3.223 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament de 2 camere 53 mp, Marasti, bloc in constructie — fotografia 2

Același apartament și pe: Blitz — 170.000 € · Imoradar24 — 170.000 € · Publi24 — 170.000 € · OLX — 170.000 € · Storia — 170.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.970 €valoare estimată

157.090–193.693 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 564 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 25 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Imoradar24, Blitz, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	6 / 9
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.223
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament situat într-un ansamblu modern, aflat în construcție, ce integrează spații comerciale, birouri și locuințe, distribuite în trei corpuri cu regim de înălțime 2S+P+9E+ER+ET. Proiectul este realizat conform standardului NZEB (Near Zero Energy Building), iar sistemul de încălzire și preparare a apei calde menajere este asigurat printr-o combinație eficientă de pompe de căldură …"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.