Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere de vanzare in Marasti, str Fabricii, Cluj Napoca

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 159.000 € (3.614 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament 2 camere de vanzare in Marasti, str Fabricii, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare in Marasti, str Fabricii, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.902 €valoare estimată

124.243–162.884 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 28 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	3
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.614
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-04
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Persoana fizica, vand apartament cu 2 camere, proaspat finisat, in bloc nou, situat in cartierul Marasti din Cluj Napoca, pe strada Fabricii nr 105. Apartamentul se situeaza la etajul 3 intr-un bloc de 8 etaje care dispune de 2 lifturi pe scara. Acesta este foarte bine amplasat, la parterul blocului fiind statie de autobuz cu legaturi directe catre centrul orasului, Supermarket Mega Image, spatii comerciale, spatii d…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

964 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.