Apartament 3 camere, 2 bai, 92 mp, Zona Andrei Muresanu

Apartament 3 camere, 92 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 314.460 € (3.422 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 3 camere, 2 bai, 92 mp, Zona Andrei Muresanu — fotografia 2

Apartament 3 camere, 2 bai, 92 mp, Zona Andrei Muresanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 315.460 € · Lajumate — 314.460 € · Publi24 — 314.460 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

351.563 €valoare estimată

260.674–386.734 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 845 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-16); 2 alte copii active pe Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.422
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 3 camere cu 2 bai in zona premium, intr-un imobil in constructie cu termen de finalizare in ultima parte a anului 2026. Un nou început prinde contur în inima orașului tău! Proiect imobiliar modern, care îmbină armonios locuințele spațioase cu funcțiuni comerciale utile pentru comunitate: 40 de apartamente cu 2 si 3 camere, cu suprafețe între 53 și 92 mp, la care se adaugă bal…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1012 parcuri sub 1 km, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.847 €total lunar estimat

1.689 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.