Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 3 camere de vânzare în Andrei Mureșanu – zonă premium, liniștită

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 295.000 € (3.987 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament cu 3 camere de vânzare în Andrei Mureșanu – zonă premium, liniștită — fotografia 2

Apartament cu 3 camere de vânzare în Andrei Mureșanu – zonă premium, liniștită — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 295.000 € · Storia — 295.000 € · Imoradar24 — 295.000 € · Romimo — 295.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

230.207 €valoare estimată

197.721–267.014 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 755 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

412 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-28); 22 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24, Publi24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.987
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune un apartament modern, situat în cartierul Andrei Mureșanu – zonă premium, liniștită și aproape de centru. Suprafață utilă: 74.6 mp + terasă de 12 mp Etaj 4/4 într-un imobil cu lift Parcare subterană cu CF separat se va vinde la 20.000€ ️ Se vinde complet mobilat și utilat, cu finisaje de calitate, încălzire prin pardoseală, centrală proprie și aer condiționat. Compartimentare: living open-space cu bu…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1012 parcuri sub 1 km, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.739 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.