Cluj-Napoca › Marasti › anunț

APARTAMENT 2 CAMERE | IRIS | 58 MP

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 189.999 € (3.270 €/mp), la nivelul zonei.

APARTAMENT 2 CAMERE | IRIS | 58 MP — fotografia 2

APARTAMENT 2 CAMERE | IRIS | 58 MP — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

191.614 €valoare estimată

173.022–213.337 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 622 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

223 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-02); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Imoradar24, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 184.999 EUR (2026-08-06) → 189.999 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.270
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-02
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Cauți un apartament care să bifeze tot ce contează pentru tine? • Etaj 1 – acces facil, fără compromisuri • Compartimentare eficientă: dormitor + living open-space cu bucătărie • Terasă generoasă de 11 mp – spațiu real de relaxare • Construcție nouă, faza II – standarde moderne • Clădire Smart Ready + certificare nZEB → costuri mici la întreținere • Panouri fotovoltaice – eficiență energetică ridicată • Viitor comple…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.135 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.