Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 156.000 € (3.546 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.112 €valoare estimată

131.032–161.564 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 471 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

342 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-06); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 159.000 EUR (2026-08-05) → 156.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.546
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere, proaspăt finisat, situat în cartierul Mărăști, zona Fabricii, la etajul 3 al unui imobil nou cu 8 niveluri, prevăzut cu două lifturi. Locuința are 44 mp utili și un balcon de 4 mp, fiind compartimentată în living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și balcon. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Apartamentul beneficiază de …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

947 €total lunar estimat

838 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.